 |
 |
|
|
|
|
рус | eng |
 |
|
||||||
|
|
Привыкшим к 30-40%-ному росту производителям и поставщикам быстромонтируемых зданий (БМЗ) придется привыкать к падению спроса. Показатели 2008 г. скрасило первое полугодие, когда большая часть девелоперов еще не верила в кризис и активно возводила коммерческую и производственную недвижимость. В нынешнем году вряд ли кто-то из них будет начинать строить новые объекты, так что операторам рынка БМЗ придется побороться за заказчика.
Пока еще операторы рынка БМЗ очень аккуратны не только в оценках итогов года, но и в своих прогнозах на 2009 г. И тут дело не в желании скрыть или улучшить показатели, а в том, что сами аналитики рынка коммерческой недвижимости, которая всегда была основным источником заказов, не могут точно спрогнозировать развитие событий. Кризис ликвидности и сложности с привлечением финансирования заставил девелоперов остановиться и заморозить большую часть проектов. Пессимисты прогнозируют из-за этого падение рынка БМЗ на 20-30%, а оптимисты — хотя бы сохранение объемов строительства быстромонтируемых зданий минувшего года в 1,6 млн. кв. м по всей стране.
 Не хлебом единым, как известно, живет человек. Удовлетворив потребности в продуктах питания и одежде, среднестатистический потребитель обычно загорается идеей отремонтировать свое жилище или построить/благоустроить дачу. Бум, который уже не первый год наблюдается в «частном секторе» киевского рынка строительства и реконструкции, сделал очень популярными и посещаемыми супермаркеты строительных материалов, работающих в формате DIY (Do It Yourself). Всевозрастающий спрос на строительные и отделочные материалы подстегивает основных операторов данного рынка развивать свои сети супермаркетов формата DIY. Журналисты «КН» решили разузнать, в каком состоянии находится нынче этот специфический рынок торговой недвижимости и какое будущее ему прочат эксперты.
Сегодня базарно-лоточная торговля стройматериалами постепенно вытесняется специализированными супермаркетами. Немаловажную роль в процессе становления цивилизованного рынка играет приход иностранных инвесторов. Строительные супермаркеты постепенно отбирают покупателей у базаров и лотков. Повышаются требования населения Украины не только к процессу покупки, но и к качеству продукции. Супермаркеты имеют более привлекательные условия торговли, широкий ассортимент, дополнительные услуги. На текущий момент дать точную характеристику строительному ретейлу сложно из-за специфики товара. Каналы сбыта и торговые форматы постоянно трансформируются. Если раньше торговцы думали о месте участка для строительства магазинов, сейчас же операторы решают вопросы развития региональной сети и вхождения новых игроков.
За последний месяц о своем выходе на украинский рынок строительных материалов заявили два крупнейших западных оператора. Отечественные игроки в замешательстве. Масштабная экспансия отразится не только на качестве предоставляемых услуг и расширении ассортимента, но и на ценовой политике. Европейцы готовы вложить в развитие своих сетей в Украине порядка 100 млн. евро
Пока это деньги инвестиционных фондов, банков и т.п. Например, некоторые украинские операторы сумели в этом году привлечь в развитие бизнеса от $7 до $20 млн у иностранных заемщиков. Иностранные же ритейлоры пока только присматриваются к украинскому рынку.
Темпы роста количества торговых точек по продаже строительных и отделочных материалов увеличиваются с каждым годом. Бизнесмены отмечают, что цивилизованные формы торговли отвоевывают все большую долю строительного рынка. Игроки рынка проводят аналогию с торговлей продовольственными товарами, которая по уровню развития опередила строительный ритейл на 2-3 года. Но существенные изменения наметились и в торговле стройматериалами – увеличился приток инвестиций, в том числе из-за заграницы.
Наши соотечественники уже успели привыкнуть и оценить достоинства всевозможных строительных супер- и гипермаркетов, специализированных магазинов. По прошествии некоторого времени восторги успели поутихнуть. И покупатели, особенно регулярные, столкнулись с некоторыми, скажем так, неудобствами и недостатками строительных магазинов.
Темпы роста количества торговых точек по продаже строительных и отделочных материалов увеличиваются с каждым годом. Тем не менее, торговля стройматериалами в Украине (в силу специфики самого товара и неразвитости рынка) выглядит очень разнородно и хаотично. Каналы сбыта и торговые форматы еще постоянно видоизменяются, ритейлоры ищут свои ниши, определяются с целевой аудиторией и направлениями развития.
На столичном розничном рынке стройматериалов намечается настоящий бум. К 2006 г. в Киеве количество супермаркетов формата "сделай сам" перевалит за десяток. Не без помощи иностранных ритейлоров
Сегодня зоной особого внимания эксперты называют торговлю стройматериалами. Неслучайно в этом сегменте прогнозируется существенное увеличение количества строительных супермаркетов. Так, в ближайшее время ожидается открытие еще одного "Эпицентра", "Новой Линии" в Киеве и "СЛОНа" в Харькове. Украинские инвесторы, с одной стороны, спешат "застолбить" место на рынке до прихода мощных западных сетей, а с другой - пытаются опередить своих местных коллег. Причем делают это, преимущественно выбирая из двух форматов: DIY или Professional.
|
|
|
Copyright © Финансово-аналитическая группа "ПРО-Консалтинг": анализ рынков, маркетинговые исследования, бизнес-план 2004-2012 Создание сайта: LND |
Главная
